Tylko u NAS!
Biuro Nieruchomości NOVADOM OFERUJE
Na sprzedaż dom w otulinie lasu

Lokalizacja: Marzysz (obręb 0006), gm. Daleszyce, powiat: kielecki, woj. Świętokrzyskie;
Nr działki: 225/1
Identyfikator działki: 260405_5.0006.225/1

Wyjątkowa posiadłość położona w otoczeniu lasu.
Otoczenie oraz działka (powierzchnia 3 480 m²) zapewniają absolutną prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Przestronny dom z tarasami i balkonami, salonem z kominkiem i widokiem, z każdego pomieszczenia, na zieleń.
Idealne rozwiązanie dla osób szukających spokoju, prywatności i bliskiego kontaktu z naturą, pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Jest to świetna opcja dla miłośników aktywnego wypoczynku (spacery, rower), osób ceniących czyste powietrze, a także szukających wyciszenia.

Pozwolenie na budowę/rozbudowę: 2000r.
Powierzchnia użytkowa: 173,36 m2
Wymiary: 11,20m x 13,50m
Liczba kondygnacji: parter i użytkowe poddasze

Na parterze znajduję się przestronny hol, w którym znajdują się drewniane schody na poddasze, kotłowania, łazienka, dwa pokoje oraz kuchnia z salonem. Pokoje są przestronne o powierzchniach ok. 16m2. Powierzchnia kuchni wynosi ponad 22m2, której znajduje się jadalnia, salonu pond 21m2. Na uwagę zasługuje czynna kuchnia kaflowa w rogu pomieszczenia. Kuchnia połączona jest z salonem bezpośrednim, otwartym przejściem. Dominującym elementem salonu jest kominek, wykończony naturalnym kamieniem. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras.
Parter budynku dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, bez barier architektonicznych - brak progów, wejście do budynku zaopatrzone w rampę, dostosowana łazienka.
W kuchni oraz salonie znajdują się drewniane meble w stylu holenderskim ( stół z krzesłami, dwa kredensy, kanapy). Wartość wyposażenia wnętrz uwzględniona w cenie.

Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie (jedna z nich przechodnia), przestronny hol z bezpośrednim wyjściem na taras, łazienka oraz garderoba.

Instalacje:
prąd
woda z sieci poprzez przyłącze
kanalizacja do bezodpływowego zbiornika na nieczystości (szamba), możliwość podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej- na działce wykonana studzienka
ogrzewanie: olejowe, kominek na drewno z płaszczem wodnym (co znacznie obniżą koszty ogrzewania)
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

Dom w stanie dobrym, można zamieszkać. Budynek technicznie sprawny, zamieszkiwany, wymagający ewentualnych kosmetycznych prac estetycznych lub unowocześnienia wnętrza, aby podnieść jego standard, nie ma konieczności ingerowania w konstrukcję, wymiany dachu czy instalacji.

Widok poprzez okna na wiekowe drzewa, roślinność i naturalne oświetlenie filtrujące przez korony drzew tworzy estetyczne wrażenie.
Najbliższe otoczenie budynku jest zagospodarowane min. nasadzenia kwiatowe, przydomowy ogródek - wymagające prac naprawczych.

DZIAŁKA:
- powierzchnia: 3 480 m²
- wymiary : 53m - szerokość/wzdłuż drogi, 65m - długość
- klasoużytki: B - tereny mieszkaniowe, powierzchnia 1 890 m2, LsV - grunt leśny, powierzchnia 1 590 m2
- Obszar całej działki znajduje sie na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Daleszyce. Wg MPZP teren oznaczony jest MN14 :
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa, zabudowa letniskowa, terenowe obiekty sportu i rekreacji;
3) przeznaczenie uzupełniające: garaże i budynki gospodarcze oraz wiaty
Dojazd: asfaltowy (Podmarzysz)
Działka ogrodzona z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej - całą szerokością działki.
Wzdłuż frontu działki, drogą asfaltową przebiega szlak rowerowy Green Velo - najdłuższa i najlepiej przygotowana trasa rowerowa w Polsce biegnąca przez najpiękniejsze tereny wschodniej Polski. Bliskość szlaku to szereg korzyści , zarówno w sferze infrastrukturalnej, gospodarczej, jak i jakości życia, a także możliwość działalności agroturystycznej.

Okolica cicha, zielona, sprzyjająca spacerom, odpoczynkowi, a przy tym szybki dojazd do Kielc (około 13 km). Działka posiada wysokie walory przyrodnicze, wynikające z lokalizacji w otulinie dużych kompleksów leśnych. Gmina Daleszyce, w której leży Marzysz, jest jedną z najbardziej zalesionych gmin w powiecie kieleckim. Okolica ta jest ceniona za ciszę, spokój i wysokie walory krajobrazowe. W pobliżu przepływają rzeki: Belnianka, Pierzchnianka oraz Czarna Nida - poprzez którą prowadzi malownicza trasa kajakowa. W bliskiej odległości znajdują się zbiorniki wodne (np. zalew w Borkowie), liczne szlaki rowerowe (m.in. trasa wzdłuż Czarnej Nidy, szlak GreenVelo) oraz bogate tereny do wędrówek pieszych.

Stan prawny uregulowany, własność założona księga wieczysta, bez obciążeń,
Można kupić na kredyt.

Cena: 849 000 PLN
Do negocjacji

Kontakt: Mariola Madej-Korczak,
tel.  

Architekt,
Pośrednik Nieruchomości ( nr licencji 31006),
Absolwentka kierunku Wycena Nieruchomości
Pełne wsparcie przy zakupie nieruchomości!